曾道人六合今期结果_曾道人六合今期结果官网_房价全球第一的香港到底有多挤|香港|地产|房价

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  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)机构专栏 橙新闻 作者 Emma(香港资深地产记者)

  全国各地的房价与香港房价相比,果果真小巫见大巫。在全球房价最贵地区排名中,香港位居第一,其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币每平米),面积很小的房子,动辄就要数百上千万港元。

图1 香港旧式唐楼仰望飞机 图:Patrick Foto

  全国各地的房价与香港房价相比,果果真小巫见大巫。香港的房价到底有多高呢?在这里香蕉苹果君告诉你,在全球房价最贵地区排名中,香港位居第一,其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币每平米),面积很小的房子,动辄就要数百上千万港元。

图2 香港的天台屋 图:ALEX OGLE/法新社

  香港楼价贵到畸形,发展商为了每套房子的价格看似很低,不约而同齐齐兴建迷你单位。表表皮层上好像降低了市民买房门坎,实际上为了赚到尽,看准了香港人买房后才算钱、不问价追货的心理,故房子越造越小,香港式“劏房”(叫石“房中房”,香港出租房的一种,业主或二房东将另4个普通住宅单位分间成不少于另4个较细小的独立单位,某些作出售或出租)新盘应运而生。

图3 住在深水埗天台屋的一家人 图:ANTHONY WALLACE/法新社

  “劏房”新盘,不可能 无房无家庭厨房,但绝大部份单位附设露台及工作平台,但什么所谓的工作平台,好像少数民族的悬棺,连一部洗衣机都放不下,真的不难 想象无需 做什么工作,真是说穿了还是钱作怪,发展商为了赚钱可豁免面积。

  发展商为什么会么会要建棺材露台

图4 日本日本网民恶搞的观月桦峰悬棺式工作台,该楼盘现价约为1550元人民币/平方米

  根据《香港法例》规定:建筑物内每个露台的面积,以及建筑物外墙的强度都算在建筑物的总楼面面积里边。

  港府为推广环保设施,“环保”露台均可申请豁免计算进可发展的最高总楼面面积。某些发展商明知露台等不符合实际用途,但也要兴建,不可能 无需 申请豁免面积,让楼盘实际的建设面积比政府批准的楼面面积为多。

  而悬棺平台近年最为著名的就说 香港观月。桦峰,该楼盘的露台无需 容得下一人,添加长条型设计,便被市民形容为棺材。

  发展商就说 看准这名赚钱不可能 ,纷纷推出超迷你单位,甚至小到好似监狱的“劏房”,近期,尖沙咀新楼盘AVA62提供最小面积的单位仅仅14平方米,成为全港最小一手新盘单位。不难 想象,小到9.2平方米的“劏房”随时不可能 出现,香港人居住空间无需 细,这就说 楼价飞升的代价。

图5 谢霆锋出席维港峰代言活动,该楼盘开盘价约为247700元人民币/平方米

  维港峰推出的小单位,厕所无需 半截浴缸不说,房价还高达247700元人民币每平方米!

图6 天价豪宅图片维港峰的鱼缸无需 半个

  更有香港旺角的豪宅图片加多利峰,厕所的设计被香港有线电视记者称为“挑战人类的极限”。还无需 好好上个厕所。

图7 加多利峰现价约为215000元人民币/平方米 图:有线新闻

  房子比停车位还小

  根据运输署的数据显示,另4个轻型货车标准的停车位为宜24平方米,另4个停车位竟然大过市民的居住空间,何其悲哀!

  不过,发展商设计什么楼,也要另一个人买才行。香港楼价高,市民负担能力相对减弱,也某些,香港市民担心楼价越升越有,这名刻不买,下一刻就存在问题付首期,要买房就只好将价就货,不问质素、不问环境,实行先买了再说,宜居否是不再列入考虑,就说 理会呎价是几块。

图8 香港政府修建的公屋 图:Lee Yiu Tung

  还另4个问题图片是,近年买房的香港年青人,大每段由父母资助,反映年轻人靠被委托人买房难,一起亦预支市场购买力,可笑的是,曾有年轻父母为3岁儿子买房,由于分析是担心20年后楼价越迟卖越贵,故未雨绸缪,不惜高价入市。

图9 香港公屋的天井 图:ANTHONY WALLACE/法新社

  远东发展主席邱达昌曾说,香港人的努力和收入,与住房面积的比例,是全世界最不公平的。不过,该公司上月推售的黄大仙新盘鑚岭,楼花期长达3六个月,亦主力卖“劏房”,当时有记者示范4秒由房出到门口,成为一时热话,但头上更多的含义,似乎香港市民就说 一笑置之。

  50后小夫妻不吃早餐 疯狂加班终于买到房

  香港“50后”新婚小夫妻Helen和阿全,2人一踏入社会就结束省吃俭用储首期,2人27岁就成功圆了“买房梦”。究竟亲们是要怎样在爆高楼价中达成置业结婚梦?

  Helen表示︰每次拍拖都会到公园散步和拍照,一去就数小时,就说 无需花钱。并笑言买过最贵的东西,就说 1对约千元的鞋。工作5年左右,Helen已储到6万元。

  阿全说︰“我不吃早餐,下午则带饭在公司吃。上下班要坐小巴抵达医院,车费动则十多元,故我决定改为走路。这2项加起来,每月可节约超过千元,但现已养成习惯,某些又不辛苦。”

  至于Helen,她亦相信省钱事在人为。不可能 护士的工作时间不定时,有刚刚我我下午2时才上班,Helen会吃2块面包当午餐,就让又认为1块面包都会近10元,故最后只吃1块面包当午餐。她称,被委托人谁能谁能告诉我投资,惟有靠加班攒钱。“病房有自愿加班计划,我曾在数月内加班11小时,可额外增加收入逾2,000元。”

  最后,2人6年内合共储到70万,当中50万为首期。结婚仪式本想举行另4个简单的cocktail酒会,惟较为体面的cocktail收费已超出预算,最后亲们决定旅行结婚,邀请双方家长证婚。

  婚后,亲们奉行财政独立,日常开支一起承担。Helen指,供楼、水电煤、生活用品及买菜钱都会2人平均支付。

  日本日本网民戏称在香港要买到房首先︰

  1. 找个月入约3万的女人不。

  2. 不须吃早餐。

  3. 午餐要吃面包,无需 超过一块。

  4.疯狂加班。

  5.不须买超过50元的物品。

  香港老百姓最怕房价下跌

  就说 人想当然地以为,香港百姓怕房价上涨,真是不然,怕房价跌的人要多得多。没买房的年轻人,看着突突涨的房价自然心急如焚大吵大闹,然而一旦亲们成功置业,成为百万业主一份子后,心态必然不同。

  97年金融风暴前,董建华回应“每年兴建8500个房屋单位”(后称“八万五建屋计划”)的目标和计划、意欲让更多的人能买上房子,几块人初时拍手叫好,转头金融风暴降临,该政策催化房价暴跌,大批业主成了负资产,自杀的自杀,最终促成50万人走上七一大游行的队伍,也让董建华成了香港人眼中的千古罪人。

  房子早已成为香港人资产的重要组成部份——香港市民被地产商挟持绑架都会一天7天 的事。什么地产巨头,绑架的何止是住房,各行各业的脉络都被亲们掌控,近年来太大的小商户小店铺退让倒闭,不可能 将某些市民逼向了“地产霸权”的对立面。

  在香港,太大更年轻、拥有更高学历的人看无需 购买私人住宅的希望。

  在这名时代,不可能 买房的香港市民也见不得有多幸福,亲们头上背负的房贷压力和大陆人一样大。目前,香港市民平均供款占收入水平不可能 恶化到50%,某些楼市泡沬风险正在上升,万一按息回升至3厘,这名比率不可能 急升至65%,属相当高的水平。另据2012年下7天 的数据显示,香港家庭负债占生产总值比率去年升至59%,接近502年50%历史高。

  (本文作者介绍:立足于香港的新媒体平台,云集优质新闻与多元思想观点,力求理性、客观、有强度、宽视野。官网:www.orangenews.hk,公众号HKOrangeNews。)

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